Prodej investičního pozemku 28.681 m², Bohuslavice - Hlučín

Popis nemovitosti

Představujeme Vám jedinečnou investiční příležitost – prodej pozemku s celkovou výměrou 28 681 m², v klidné části obce Bohuslavice.

Lokalita
Pozemek se nachází na okraji obce Bohuslavice u Hlučína s kompletní občanskou vybaveností. Skvělá dostupnost k nedalekým městům Hlučín (10 minut) a Opava i Ostrava (25 minut). Příjezdová cesta je asfaltová a je ve správě Státního pozemkového úřadu.
Nedaleko pozemku jsou přípojky na vodní řád, kanalizaci (obec buduje vlastní čističku odpadních vod) i elektřinu.

Specifikace pozemku:
Parcelní číslo 1554/1 – orná půda – 28.681 m²

Pozemek představuje mimořádnou investiční příležitost, neboť přímo sousedí se zastavěnými pozemky určenými pro rodinné bydlení, což výrazně zvyšuje jeho budoucí hodnotu. Zmíněné zastavěné pozemky byly přibližně před pěti lety změněny v územním plánu z pole na zastavitelnou plochu (SO - smíšené obytné). Ačkoli aktuálně není potvrzen záměr změny územního plánu prodávaného pozemku, dynamický růst obce naznačuje vysoký potenciál budoucího využití a tedy i změny. To lze vidět i v územním plánu, kdy většina okolních pozemků jsou již změněny na využití pro bydlení - smíšené obytné.
Aktuální cena prodávaného pozemku je 400 Kč za m², kdy potenciál výnosnosti převyšuje hodnotu 100%, neboť stavební pozemky v této lokalitě se v průměru pohybují okolo ceny 2.200 Kč za m².

Přes část pozemku je vedeno nadzemní vedení vysokého napětí do 35kV, tato část má ochranné pásmo o velikosti 7m na obě strany.

Využití pozemku dle územního plánu:
ZH - PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ - ZAHRADNICTVÍ

Hlavní využití:
- zahradnictví se stavbami pro uskladnění nářadí a zemědělských výpěstků
- skleníky
- oplocení
- studny

Přípustné využití:
- odstavné plochy pro majitele a zaměstnance zahradnictví
- byty pro majitele a zaměstnance
- zařízení a stavby nezbytného technického vybavení a přípojek na technickou infrastrukturu
- fotovoltaické systémy pro zásobování staveb elektrickou energií povolovat pouze na střechách
a fasádách objektů a pouze pro výrobu elektřiny související nemovitosti

Podmínky prostorového uspořádání, ochrana krajinného rázu:
- maximální výška zástavby 1 NP a podkroví;
- zastavitelnost pozemků zahradnictví - do 30 %

Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.

Nenechejte si ujít jedinečnou investiční příležitost a pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.