Nadstandardní prostory o celkové podlahové ploše 377,5 m² se nacházejí v 1. nadzemním podlaží moderní administrativní budovy a tvoří zcela samostatný, uzavřený celek. Dispozice zahrnuje 10 samostatných kanceláří (celkem 247 m²), vybavenou recepci, vybavenou zasedací místnost, dedikovanou serverovnu, kuchyňku a vlastní sociální zázemí. Veškeré prostory jsou kompletně nově vymalované a osazené zátěžovými koberci. Prostory jsou ideální jako reprezentativní sídlo společnosti, projekční či advokátní kancelář nebo pobočka finanční instituce.
Parkování, garáž a elektromobilita:
・ V ceně nájmu: 2 vyhrazená parkovací místa přímo na hlavním parkovišti.
・ Rozšířené parkování: Možnost pronájmu až 15 dalších vyhrazených parkovacích míst v uzavřeném a oploceném areálu za 1 100 Kč / místo / měsíc.
・ Trojgaráž (volitelně): Možnost pronájmu prostorné trojgaráže o výměře 65,74 m² za 13 325,17 Kč / měsíc. Ke garáži náleží rovněž celý venkovní prostor před ní s kapacitou pro parkování cca 8 vozidel (případně využitelný jako venkovní posezení u bočního vchodu).
・ Elektromobilita: V areálu jsou k dispozici nabíjecí stanice (50 kW DC a 22 kW AC) se samostatnými parkovacími místy.
Technické vybavení, ostraha a konektivita:
・ Bezpečnost: Celý objekt je oplocený, monitorovaný kamerovým systémem a napojený na non-stop pult centrální ochrany (PCO). Nájemce má k dispozici vzdálený přístup přes aplikaci MyJablotron; součástí služby jsou pravidelné revize, údržba systému i výjezdy zásahové služby.
・ Internet: Do budovy je přiveden vysokorychlostní optický internet společnosti PODA a.s. (smluvní vztah si nájemce zřizuje individuálně dle vlastních požadavků). Alternativně lze zcela zdarma využít připojení k pevnému 1Gbps internetu pronajímatele od společnosti Vodafone (asymetrické připojení mimo optickou síť – plně dostačující pro běžný provoz, nevhodné pro provoz serveru).
Finanční podmínky a měsíční náklady (uvedeno bez DPH):
・ Měsíční nájemné (kanceláře 377,5 m²): 77 285 Kč / měsíc (205 Kč / m² / měs.)
・ Měsíční zálohy na energie a služby (celkem 16 011 Kč / měs.):
・ Vytápění (Veolia): 9 000 Kč
・ Elektřina (ČEZ): 5 000 Kč
・ Vodné a stočné (OVAK): 500 Kč
・ Odvoz odpadu (OZO): 661 Kč (1× za 14 dní 770 l papír, 1× za 14 dní 770 l plast, 1× za 7 dní 240 l směsný odpad)
・ Ostraha objektu (IBEX): 850 Kč
Vyúčtování služeb: Zálohy jsou stanoveny transparentně dle reálné spotřeby předchozího nájemce bez jakýchkoli dalších skrytých poplatků. Vyúčtování dle skutečné spotřeby probíhá vždy k 1. 1. následujícího roku.
・ Jistota (kauce): 2 měsíční nájmy
・ Odměna RK: 1 měsíční nájem + DPH
Pronajímatel preferuje dlouhodobý nájemní vztah a při vážném zájmu je otevřen jednání o podmínkách. Prostory jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
