Hledáte bydlení na prestižní adrese v podhůří Beskyd, kde se snoubí moderní architektura, technologie zaručující nízké provozní náklady a dokonalé přírodní prostředí bez smogu?
Nabízíme k prodeji výjimečnou, velkoryse řešenou novostavbu (kolaudace 11/2023) v obci Tichá, situovanou pod Radhoštěm a Javorníkem – pouhé 2 km od vyhledávané Čeladné a s dojezdem do Ostravy do 40 minut. Dům se nachází na slunném pozemku o celkové výměře 916 m², jehož součástí je zateplená zděná garáž, vyvýšená dlážděná terasa a kompletně oplocená zahrada.
KLÍČOVÉ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI
• Výjimečná lokalita & čistý vzduch: Malebné prostředí Valašska bez inverzí a smogu s okamžitou dostupností na Čeladnou a do Frenštátu p. R.
• Mimořádně úsporný provoz (PENB B): Měsíční zálohy elektřiny pouze 3 200 Kč
• Prémiová topná technologie Buderus (s možností chlazení): Špičkový systém vzduch-voda, který v zimě topí, v létě efektivně chladí a celoročně ohřívá vodu. Smlouva SERVISplus+ prodloužená záruka na tepelné čerpadlo s kompresorem až do roku 2028!
• Dostatek úložného prostoru: K dispozici je velká půda o výměře cca 80 m² + zahradní domek / bouda na nářadí
• Kompletní soukromí a oplocení: Přední plot s podezdívkou a hliníkovou výplní, boční ploty řešeny 3D pletivem s podhrabovou deskou
PŘESNÁ TECHNICKÁ SPECIFIKACE A VYBAVENÍ
• Konstrukce a zdivo: Cihlové zdivo Porotherm (30 cm) + zateplení (15 cm), keramická střešní krytina s plným bedněním a speciálními vazníky (st. příprava pro FVE)
• Okna a stínění: Izolační plastová trojskla (jednostranný renolit), ve všech obytných místnostech instalovány el. venkovní žaluzie
• Interiér: Mimořádně prosvětlený space s vodním podlahovým vytápěním (12 samostatně regulovatelných zón) doplňují designová krbová kamna Romotop
Topná soustava a TUV (Buderus):
• Tepelné čerpadlo Buderus Logatherm WLW1196i.2 AR (venkovní jednotka) + Buderus WLW196i.2 AR IDU iE (vnitřní jednotka) s řídicím termostatem Buderus HMC 310
• Zásobník teplé vody: Bojler Buderus Logalux SH290-450 RS (objem 277 litrů)
• Akumulační nádrž: Dražice NAD 100v1 (120 l) pro akumulaci tepla v topném systému
• Servis a záruka: Pravidelně servisováno autorizovaným technikem (revize 06/2024, další 2027)
EXTERIÉR, POZEMEK A SÍTĚ
• Celková plocha pozemku: 916 m² (zastavěná plocha domu 185 m² + zateplená zděná garáž 32 m² + zahrada 699 m²)
• Voda a odpad: Napojeno na obecní vodovod i obecní kanalizaci
• Hospodaření s dešťovou vodou: Podzemní retenční nádoba o objemu 8 m³ (svedeny dešťové svody z domu i garáže) + provedena drenáž kolem celého domu i garáže
• Příjezd po obecní komunikaci
• Internet a TV: Lokální vysokorychlostní Tlapnet (600 Kč/měsíc vč. TV)
OBČANSKÁ VYBAVENOST A DOSTUPNOST
• V těsné blízkosti supermarkety Albert, Lidl, Penny, Hruška
• Vzdělávání: V dosahu 5× základní škola, 3× střední škola
Výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nejlepší nabídku. Inzerát je pouze informativní a není návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731 a násl. OZ.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
